Estimation théorique
Chemin des Incapis,83300 Draguignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Incapis,83300-Draguignan indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-16 | 941 | CHE DES INCAPIS | 3 | 68 | 2308 | 150000€ | 2206€ |
2021-09-08 | 844 | CHE DES INCAPIS | 3 | 80 | 8730 | 265000€ | 3313€ |
2022-09-30 | 505 | CHE DES INCAPIS | 2 | 50 | 336 | 220000€ | 4400€ |
2019-05-29 | 1061 | CHE DES INCAPIS | 4 | 165 | 3655 | 373400€ | 2263€ |
2023-05-26 | 1706 | CHE DU BOIS DES DEMOISELLES | 3 | 60 | 540 | 242500€ | 4042€ |
2020-10-05 | 1061 | CHE DES INCAPIS | 3 | 64 | 3220 | 255000€ | 3984€ |
2021-08-06 | 1061 | CHE DES INCAPIS | 5 | 118 | 500 | 360000€ | 3051€ |
2019-06-19 | 117 | IMP DES SAULES | 6 | 160 | 896 | 299000€ | 1869€ |
2022-09-02 | 352 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 1592 | 298000€ | 2709€ |
2019-10-14 | 9075 | LES INCAPIS | 3 | 97 | 500 | 310000€ | 3196€ |
2022-09-26 | 217 | CHE DE LA PIERRE DU MOULIN | 7 | 185 | 4264 | 742250€ | 4012€ |
2019-07-11 | 1600 | CHE DU BOIS DES DEMOISELLES | 6 | 193 | 1250 | 700000€ | 3627€ |
2019-09-11 | 205 | CHE DES INCAPIS | 4 | 94 | 751 | 222000€ | 2362€ |
2022-05-16 | 260 | CHE DES INCAPIS | 4 | 130 | 840 | 337591€ | 2597€ |
2020-07-31 | 194 | BD SAINT EXUPERY | 5 | 94 | 450 | 313000€ | 3330€ |
2021-06-08 | 224 | CHE DES INCAPIS | 4 | 87 | 688 | 289000€ | 3322€ |
2022-10-14 | 178 | CHE DES TEMPLIERS | 4 | 90 | 392 | 436800€ | 4853€ |
2020-03-13 | 153 | CHE DES INCAPIS | 5 | 114 | 509 | 309750€ | 2717€ |
2022-10-07 | 153 | CHE DES INCAPIS | 4 | 72 | 584 | 346000€ | 4806€ |
2020-08-12 | 153 | CHE DES INCAPIS | 5 | 98 | 540 | 270000€ | 2755€ |
2022-07-18 | 132 | CHE DES INCAPIS | 4 | 94 | 783 | 349000€ | 3713€ |
2020-01-27 | 132 | CHE DES INCAPIS | 4 | 90 | 138 | 190000€ | 2111€ |
2019-08-06 | 74 | CHE DES TEMPLIERS | 8 | 281 | 560 | 592007€ | 2107€ |
2022-05-18 | 1047 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 1003 | 260000€ | 2626€ |
2023-02-02 | 253 | PAS DU GALOUBET | 4 | 80 | 500 | 291200€ | 3640€ |
2022-01-10 | 132 | CHE DES INCAPIS | 4 | 89 | 764 | 360240€ | 4048€ |
2022-10-31 | 104 | CHE DU PETIT PRINCE | 6 | 144 | 450 | 365000€ | 2535€ |
2022-01-14 | 30 | CHE DE LA PIERRE DU MOULIN | 3 | 88 | 525 | 298000€ | 3386€ |
2020-11-10 | 253 | PAS DU GALOUBET | 4 | 80 | 500 | 230000€ | 2875€ |
2022-01-10 | 295 | PAS DU GALOUBET | 7 | 212 | 1276 | 385000€ | 1816€ |
2022-04-01 | 540 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 1080 | 310000€ | 3370€ |
2020-06-08 | 153 | CHE DES INCAPIS | 5 | 100 | 500 | 246510€ | 2465€ |
2020-02-14 | 9002 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 151 | 500 | 310000€ | 2053€ |
2022-12-14 | 9002 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 151 | 500 | 454928€ | 3013€ |
2022-03-28 | 153 | CHE DES INCAPIS | 4 | 100 | 500 | 295000€ | 2950€ |
2021-07-08 | 240 | CHE SAINT JEAN | 4 | 100 | 0 | 255000€ | 2550€ |
2023-04-19 | 9999 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 124 | 535 | 270000€ | 2177€ |
2021-12-06 | 1047 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 841 | 150000€ | 2083€ |
2020-01-30 | 1047 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 0 | 130000€ | 1806€ |
2021-01-21 | 133 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 90 | 0 | 115000€ | 1278€ |
2021-06-17 | 9010 | BD DES OLIVIERS | 5 | 104 | 859 | 259000€ | 2490€ |
2019-07-01 | 86 | AV GERARD PHILIPPE | 5 | 86 | 434 | 207000€ | 2407€ |
2019-06-19 | 153 | CHE DES INCAPIS | 5 | 97 | 520 | 253000€ | 2608€ |
2021-12-10 | 4 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 85 | 622 | 295850€ | 3481€ |
2021-07-20 | 160 | AV GERARD PHILIPPE | 3 | 82 | 260 | 200000€ | 2439€ |
2022-08-23 | 160 | AV GERARD PHILIPPE | 3 | 82 | 260 | 250980€ | 3061€ |
2020-12-29 | 1931 | CHE DU BOIS DES DEMOISELLES | 4 | 126 | 40 | 350000€ | 2778€ |
2023-03-28 | 152 | AV GERARD PHILIPPE | 3 | 55 | 0 | 218000€ | 3964€ |
2021-11-10 | 135 | AV GERARD PHILIPPE | 4 | 80 | 500 | 285100€ | 3564€ |
2022-04-29 | 30 | IMP DE LA COLLE | 4 | 130 | 633 | 389600€ | 2997€ |
2020-08-07 | 6 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 123 | 880 | 348000€ | 2829€ |
2020-07-03 | 203 | PAS DU GALOUBET | 4 | 114 | 820 | 377000€ | 3307€ |
2021-07-27 | 430 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 7 | 141 | 215 | 320000€ | 2270€ |
2023-01-10 | 544 | CHE SAINT JEAN | 4 | 109 | 571 | 563350€ | 5168€ |
2021-04-23 | 386 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 123 | 505 | 261960€ | 2130€ |
2022-06-03 | 386 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 105 | 515 | 370000€ | 3524€ |
2022-08-05 | 9 | LOT LES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 146 | 626 | 419000€ | 2870€ |
2021-07-02 | 522 | AV DU FOURNAS | 4 | 78 | 500 | 245000€ | 3141€ |
2020-01-14 | 386 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 112 | 540 | 170000€ | 1518€ |
2021-10-26 | 522 | AV DU FOURNAS | 3 | 95 | 500 | 380010€ | 4000€ |
2021-09-23 | 227 | AV GERARD PHILIPPE | 4 | 78 | 800 | 315000€ | 4038€ |
2022-01-18 | 227 | CHE SAINT JEAN | 4 | 172 | 1565 | 960000€ | 5581€ |
2019-08-14 | 227 | CHE SAINT JEAN | 4 | 172 | 1565 | 698360€ | 4060€ |
2021-08-12 | 303 | CHE DES MICOCOULIERS | 4 | 113 | 566 | 312000€ | 2761€ |
2022-07-19 | 1588 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 53 | 500 | 196500€ | 3708€ |
2020-06-16 | 179 | AV GERARD PHILIPPE | 4 | 68 | 831 | 220000€ | 3235€ |
2019-12-12 | 1588 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 146 | 0 | 350000€ | 2397€ |
2021-01-29 | 262 | AV GERARD PHILIPPE | 9 | 174 | 808 | 200000€ | 1149€ |
2021-07-06 | 544 | CHE SAINT JEAN | 4 | 131 | 500 | 410000€ | 3130€ |
2021-11-17 | 274 | BD DES OLIVIERS | 4 | 86 | 985 | 384000€ | 4465€ |
2019-10-31 | 313 | BD DES OLIVIERS | 3 | 87 | 500 | 322100€ | 3702€ |
2023-06-27 | 440 | BD DES OLIVIERS | 5 | 130 | 877 | 210000€ | 1615€ |
2019-11-06 | 398 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 4 | 91 | 555 | 330000€ | 3626€ |
2022-03-24 | 1178 | BD SAINT EXUPERY | 5 | 115 | 676 | 320000€ | 2783€ |
2021-04-02 | 608 | CHE SAINT JEAN | 3 | 80 | 776 | 237100€ | 2964€ |
2021-07-09 | 244 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 115 | 1384 | 490000€ | 4261€ |
2020-08-28 | 420 | AV DU FOURNAS | 4 | 106 | 813 | 290000€ | 2736€ |
2020-07-27 | 240 | BD DES OLIVIERS | 6 | 88 | 580 | 105000€ | 1193€ |
2021-03-18 | 363 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 588 | 262000€ | 2646€ |
2021-06-10 | 545 | AV DU FOURNAS | 7 | 147 | 931 | 450000€ | 3061€ |
2022-09-16 | 420 | AV DU FOURNAS | 4 | 95 | 581 | 380000€ | 4000€ |
2022-02-24 | 650 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 73 | 743 | 280000€ | 3836€ |
2020-05-13 | 240 | BD DES OLIVIERS | 5 | 109 | 506 | 95000€ | 872€ |
2020-10-09 | 200 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 211 | 805 | 345000€ | 1635€ |
2020-07-09 | 600 | CHE DE BILLETTE | 4 | 90 | 500 | 316950€ | 3522€ |
2020-01-17 | 420 | AV DU FOURNAS | 4 | 133 | 664 | 230200€ | 1731€ |
2022-05-19 | 304 | CHE DE BILLETTE | 3 | 111 | 447 | 347500€ | 3131€ |
2021-11-08 | 225 | CHE DU PISSADOU DEI AIS | 5 | 118 | 902 | 275000€ | 2331€ |
2023-01-16 | 64 | BD DE LA COLLINETTE | 3 | 82 | 440 | 340000€ | 4146€ |
2020-01-15 | 600 | CHE DE BILLETTE | 4 | 83 | 500 | 275000€ | 3313€ |
2021-07-13 | 73 | CHE DES MICOCOULIERS | 5 | 114 | 1173 | 335000€ | 2939€ |
2021-11-08 | 19 | BD DES OLIVIERS | 4 | 116 | 1805 | 350000€ | 3017€ |
2022-04-22 | 367 | AV GERARD PHILIPPE | 3 | 50 | 395 | 223500€ | 4470€ |
2019-11-28 | 420 | AV DU FOURNAS | 4 | 86 | 888 | 288000€ | 3349€ |
2023-06-09 | 447 | AV DU FOURNAS | 3 | 82 | 501 | 285960€ | 3487€ |
2021-09-24 | 37 | CHE DES MICOCOULIERS | 4 | 147 | 1056 | 370000€ | 2517€ |
2020-01-31 | 11 | LOT DOMAINE DE LA RIVIERE | 4 | 119 | 458 | 304704€ | 2561€ |
2019-07-17 | 35 | BD DE LA COLLINETTE | 4 | 68 | 560 | 110000€ | 1618€ |
2023-06-08 | 10 | LOT DOMAINE DE LA RIVIERE | 4 | 85 | 558 | 350000€ | 4118€ |
2021-08-19 | 854 | CHE DE SAINT JEAN LA FOUX | 4 | 93 | 122 | 91000€ | 978€ |
2022-01-14 | 83 | BD DES OLIVIERS | 3 | 80 | 635 | 269400€ | 3368€ |
2020-12-11 | 1522 | RTE DU PLAN | 5 | 177 | 500 | 354700€ | 2004€ |
2022-11-04 | 304 | CHE DE BILLETTE | 7 | 209 | 624 | 411700€ | 1970€ |
2019-06-07 | 142 | IMP DU VIEUX REFUGE | 5 | 109 | 500 | 314000€ | 2881€ |
2022-11-04 | 18 | LOT DOMAINE DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 500 | 310000€ | 3483€ |
2019-12-09 | 304 | CHE DE BILLETTE | 2 | 77 | 155 | 65000€ | 844€ |
2022-07-18 | 21 | LOT DOMAINE DE LA RIVIERE | 4 | 86 | 500 | 339200€ | 3944€ |
2020-03-27 | 21 | LOT DOMAINE DE LA RIVIERE | 4 | 86 | 500 | 284000€ | 3302€ |
2022-09-20 | 9030 | CHE DU BOIS DES DEMOISELLES | 5 | 124 | 1525 | 420000€ | 3387€ |
2021-02-05 | 439 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 143 | 677 | 530000€ | 3706€ |
2021-03-17 | 103 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 110 | 938 | 324000€ | 2945€ |
2022-03-21 | 369 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 118 | 1152 | 410000€ | 3475€ |
2021-03-19 | 551 | CHE DE BILLETTE | 3 | 77 | 933 | 236450€ | 3071€ |
2021-02-25 | 36 | RUE JEMMAPES | 4 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2022-11-14 | 53 | IMP TITE LIVE | 5 | 96 | 0 | 292000€ | 3042€ |
2021-08-31 | 70 | IMP GENERAL DUMOURIEZ | 4 | 96 | 0 | 310000€ | 3229€ |
2022-03-11 | 9001 | IMP TITE LIVE | 4 | 86 | 0 | 276000€ | 3209€ |
2021-12-10 | 9004 | IMP TITE LIVE | 4 | 86 | 0 | 256000€ | 2977€ |
2021-11-05 | 9026 | IMP GENERAL DUMOURIEZ | 4 | 86 | 0 | 229000€ | 2663€ |
2021-04-23 | 9030 | RUE JEMMAPES | 4 | 86 | 0 | 270000€ | 3140€ |
2019-12-09 | 9001 | IMP TITE LIVE | 4 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2020-01-29 | 9011 | RUE JEMMAPES | 4 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2019-08-08 | 9037 | IMP GENERAL DUMOURIEZ | 4 | 86 | 0 | 190000€ | 2209€ |
2020-11-25 | 9043 | IMP GENERAL DUMOURIEZ | 4 | 86 | 0 | 258900€ | 3010€ |
2020-07-01 | 9046 | IMP TITE LIVE | 4 | 86 | 0 | 174400€ | 2028€ |
2020-09-07 | 1711 | CHE ANC CHE DE FLAYOSC A DRAGU | 7 | 170 | 140 | 1070000€ | 6294€ |
2021-07-09 | 713 | CHE DE SAINT JEAN LA FOUX | 9 | 359 | 822 | 526700€ | 1467€ |
2022-03-11 | 356 | AV DU FOURNAS | 6 | 117 | 975 | 210000€ | 1795€ |
2020-01-10 | 356 | AV DU FOURNAS | 6 | 117 | 975 | 210000€ | 1795€ |
2019-07-26 | 452 | CHE DES AUBEPINES | 7 | 130 | 700 | 390000€ | 3000€ |
2023-05-15 | 12 | LOT LE HAMEAU DES PECHEURS | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2019-08-22 | 17 | LOT LE HAMEAU DES PECHEURS | 4 | 77 | 0 | 216000€ | 2805€ |
2022-07-22 | 2 | LOT LE HAMEAU DES PECHEURS | 3 | 76 | 2000 | 260000€ | 3421€ |
2021-09-21 | 5 | LOT LE HAMEAU DES PECHEURS | 4 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2020-07-03 | 525 | CHE DE BILLETTE | 4 | 78 | 504 | 230000€ | 2949€ |
2022-11-25 | 428 | CHE DE SAINT JEAN LA FOUX | 5 | 164 | 500 | 663565€ | 4046€ |
2020-12-11 | 374 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 165 | 3745 | 575000€ | 3485€ |
2022-02-18 | 135 | RUE PERE POPIELUSZKO | 4 | 115 | 905 | 240000€ | 2087€ |
2022-02-28 | 306 | CHE DE SAINT JEAN LA FOUX | 4 | 89 | 372 | 340000€ | 3820€ |
2022-03-30 | 71 | CHE JEAN ROSTAND | 4 | 88 | 289 | 220000€ | 2500€ |
2022-05-16 | 71 | CHE JEAN ROSTAND | 5 | 121 | 281 | 290000€ | 2397€ |
2021-03-26 | 270 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 112 | 1250 | 332300€ | 2967€ |
2019-12-09 | 238 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 89 | 645 | 265000€ | 2978€ |
2019-07-31 | 1608 | RTE DE DRAGUIGNAN | 4 | 80 | 528 | 222000€ | 2775€ |
2022-05-12 | 302 | CHE DE SAINT JEAN LA FOUX | 4 | 97 | 269 | 310000€ | 3196€ |
2021-01-22 | 118 | CLOS DES ACACIAS | 3 | 140 | 830 | 150000€ | 1071€ |
2022-01-31 | 360 | CHE NOTRE DAME DES SELVES | 4 | 130 | 500 | 305000€ | 2346€ |
2020-12-14 | 69 | IMP DES GERANIUMS | 5 | 140 | 478 | 355000€ | 2536€ |
2021-07-07 | 246 | CHE DE BILLETTE | 5 | 112 | 900 | 360000€ | 3214€ |
2021-04-02 | 665 | AV DE SAINT HERMENTAIRE | 5 | 90 | 1035 | 294000€ | 3267€ |